Продажа производственного помещения

Арт. 96944251
ЭЛЕВАТОРНЫЙ КОМПЛЕКС
Ключевой зерновой хаб на границе с Республикой Казахстан

1. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Продаётся элеваторный комплекс — готовый агропромышленный объект на земельном участке 26, 4 га в Михайловском районе Алтайского края, в непосредственной близости к границе с Республикой Казахстан.
Элеваторный комплекс – действующий зерновой логистический узел в зоне высокой концентрации производства зерновых, бобовых и масличных культур. Объект ориентирован как на внутренний рынок, так и на экспортные потоки.
Комплекс функционирует как зерновой логистический и перерабатывающий узел:хранение и переработка зерна;помол на мельнице SATAKE;производство комбикормов (цех 100 т/сут на консервации);обслуживание внутренних и экспортных потоков.
Формат актива: действующий элеваторный комплекс полного цикла с развитой ж/д и автологистикой, инженерной инфраструктурой и запасом мощности для дальнейшего развития.

2. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИЕмкость единовременного хранения (паспортная): 148 000 тоннсилосные корпуса: 52 000 тонн (7 силосных корпусов);склады напольного хранения: 96 000 тонн (до 30 напольных складов; часть требует ремонта/модернизации).Земельный участок:общая площадь: 26, 4 га;Мельница SATAKE 420 т/сут, полностью укомплектована.Цех комбикормов: 100 т/сут (на консервации).Зерносушилка А1-ДСП-50, производительность 40–60 т/ч (≈50 т/ч).Ж/д подъездные пути: около 2, 5 км.Мощность приёмки/отгрузки: до 1 000 тонн/сутки (по ж/д), развитая автоприёмка.Авто- и ж/д весы:автовесы 60 т – 2 шт.;ж/д весы 150 т – 1 шт.Энергомощности: до 2, 5 МВт.Статус: хранитель интервенционного фонда – до 20 000 т.

3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
3.1. Хранение и переработкаСилосные корпуса: 7 шт., общая емкость 52 000 тонн.Склады напольного хранения: 30 шт., общая емкость 96 000 тонн (3 в рабочем состоянии, остальные требуют частичной модернизации/ремонта).Мельничный комплекс SATAKE 420 т/сут.Цех комбикормов 100 т/сут (на консервации).Семяочистительный узел.Зерносушилка А1-ДСП-50 (≈40–60 т/ч).Зерновая лаборатория с возможностью оперативного контроля качества и дистанционной термометрии.
3.2. Логистика
Железнодорожная инфраструктура:протяженность путей: около 2 500 м (ж/д подъезд к объекту);точки отгрузки на ж/д транспорт: 2 шт. (до 1 000 т/сутки);локомотивное депо на 2 единицы.
Автомобильная логистика:3 точки приемки с автотранспорта, каждая мощностью до 1 000 т/сутки;автовесы 60 т – 2 шт.;ж/д весы 150 т – 1 шт.;удобная автологистика: подъезд по региональным автодорогам, возможность маневрирования и парковки на территории 26, 4 га.
3.3. Вспомогательная инфраструктураадминистративное здание / контора;гараж для автотранспорта, ремонтные мастерские;материальный склад;хранилище ГСМ: 18 емкостей, общий объем 1 152 м³;столовая;гостиница для персонала;бытовые помещения;пожарное депо / пост;рабочая башня, весовая и другие технологические сооружения.
Большая часть зданий и складов находится в рабочем состоянии; часть складских помещений и силосных корпусов требует частичной модернизации/ремонта. Полный перечень объектов с площадями, техсостоянием и актами обследований предоставляется по запросу.

4. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
4.1. Энергоснабжениеподключение к ЛЭП 10 кВ;3 трансформаторные подстанции;суммарная установленная мощность – до 2, 5 МВт;собственная котельная (несколько котельных зданий).
4.2. Водоснабжение и прочие сетиводонапорная башня;2 скважины с суммарным дебетом до 55 м³/час;система водоснабжения;локальная канализация;газоснабжение;противопожарные системы;лаборатория для контроля качества зерна;семяочистительный узел.
Комплекс обеспечен ключевыми инженерными сетями и готов к эксплуатации; имеется обслуживающий персонал и действующие технологические линии.

5. РЫНОК И СЫРЬЕВАЯ БАЗА
Объект расположен в южной части Алтайского края, в зоне устойчивого производства:зерновые культуры: порядка 1 566 000 т/год;бобовые культуры: порядка 144 000 т/год;масличные культуры (в т.ч. лен, рапс, подсолнечник): порядка 1 089 000 т/год.
Пограничное расположение с Казахстаном обеспечивает:выход к экспортным маршрутам;устойчивый спрос на услуги по приёмке, хранению и отгрузке зерна и продуктов переработки;потенциал для работы как с внутренним рынком, так и с экспортными потоками.

6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛФормирование экспортно-ориентированного логистического центра на стыке России и Казахстана.Возможность развития глубокой переработки (мука, крупы, комбикорма, масла) на базе уже существующей инфраструктуры и свободных площадей.Масштабируемость актива: площадь 26, 4 га (производственная зона ~22 га) позволяет размещать дополнительные мощности:масложировое производство;терминал для масличных культур;расширение складской и ж/д инфраструктуры.

7. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСАодна из крупнейших емкостей хранения в регионе (паспортная ёмкость 148 000 т);собственная ж/д инфраструктура и локомотивное депо;развитая система автологистики (3 автоприёмки по 1 000 т/сутки);современное лабораторное обеспечение и система контроля качества (включая дистанционную термометрию);статус предприятия интервенционного фонда (до 20 000 т);пограничное расположение, удобное для включения в экспортные логистические цепочки;комплексная инфраструктура для хранения, очистки, сушки и переработки зерна (мельница SATAKE + комбикормовый цех);большая территория 26, 4 га для маневра автотранспорта и дальнейшего расширения мощностей.

8. ФОРМАТ СДЕЛКИ И ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ
Формат сделки:продажа 100% имущественного комплекса (земельный участок 26, 4 га, здания и сооружения, инфраструктура, оборудование).
Правоустанавливающие документы, разрешения и лицензии, а также детализированная техническая и финансовая информация предоставляются потенциальным покупателям по запросу после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).