Продажа коттеджей
в
105 852 ₽ за м²
Вы давно мечтали о доме, где можно жить с комфортом загородного особняка и удобством городской квартиры? В элитном посёлке Радужный (нп Бельмесево) выставлен на продажу двухэтажный дом, в котором всё продумано до мелочей — от материалов строительства до благоустройства...
41 522 ₽ за м²
. 4-этажный жилой дом площадью 460, 6 м на земельном участке 862 м (ИЖС) расположен в Барнауле по адресу Алтайский край, г. Барнаул, б-р 9 Января, д. 19г. Многофункциональный жилой дом в центре Барнаула под проживание большой семьи, доходный дом или апартаменты. Преимущества...
105 852 ₽ за м²
Вы давно мечтали о доме, где можно жить с комфортом загородного особняка и удобством городской квартиры? В элитном посёлке Радужный (нп Бельмесево) выставлен на продажу двухэтажный дом, в котором всё продумано до мелочей — от материалов строительства до благоустройства...
Итак, вы решили приобрести дом в столице Алтайского края?
Покупка коттеджа в Барнауле – это идеальный вариант для тех, кто мечтает жить на природе. Но нужно ответственно подойти к процедуре приобретения такой недвижимости. Лучше если к решению такого вопроса будут привлечены профессиональный строитель и юрист. Первый оценит качество здания и участка, второй проверит юридическую чистоту объекта. А уже после этого можно приступать к оформлению сделки и заключению договора купли продажи. Лучшие предложения (объявления) от собственников и посредников о продаже домов в Барнауле смотрите на сайте Akula. ru.
Приобретаем коттедж в Барнауле: основные этапы сделки
Процедура покупки частного дома в Алтайском крае состоит из следующих этапов:
- Определение района поиска (в черте города, в загородном поселке, в СНТ).
- Изучение цен на коттеджи, дачи и таунхаусы.
- Поиск объявлений о продаже с фото от собственников и посредников на сайте Akula.
- Просмотр вариантов с предложением торга.
- Проверка документов.
- Подписание договора купли продажи.
- Передача денег и оформление акта приема объекта.
Покупка дома в Барнауле: особенности техосмотра здания
Осмотр здания перед оформлением сделки лучше проводить со специалистом в области строительства и ремонта. При этом нужно обращать внимание на:
- материал, из которого сделано здание;
- надежность фундамента;
- толщину стен;
- состояние кровли и чердака;
- качество коммуникационных систем (отопления, водоснабжения и водоотведения);
- особенности отделки помещений.
Подписывать договор о покупке дома можно только после получения общего представления о техническом состоянии здания. Эта рекомендация особенно актуальна в том случае, если хозяин просит за коттедж "подозрительно" недорогую цену.
Покупка загородного жилья в Барнауле: проверка юридической чистоты
При покупке частного дома особое внимание необходимо уделить юридической составляющей процедуры. В рамках оформления сделки нужно запросить у собственника следующие документы:
- выписку ЕГРН, в которой можно найти ФИО собственников и площадь дома с участком (продавать недвижимость имеют право только те люди, чьи реквизиты есть в этой выписке);
- разрешение на постройку;
- документы, являющиеся основанием права собственности (ДКП, бумаги о вступлении в наследство, дарственная);
- справки об отсутствии долгов по ЖКХ;
- техпаспорт и т.д.
Если коттедж приобретался в браке, то продавец должен предоставить нотариальное согласие супруга на сделку. Без этого документа продажа и покупка дома в Барнауле будут невозможны.