Аренда помещения свободного назначения

СДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ !



ПРИВЛЕКАЕМ ВНИМАНИЕ МАСШТАБОМ!



АРЕНДА : 2000 м2 свободного назначения, 5 - метров потолки, заезд фуры. Газ - своя котельная ! Своя независимая КТП ! Сдается в аренду помещение свободного назначения по улице Малахова 177 Е . Удачная локация!



Уникальное предложение для крупного бизнеса, производства или мультиформатного проекта в Барнауле!



Сдается в аренду просторное помещение свободного назначения площадью 2000 м с готовой мощной инфраструктурой. В настоящие время работает крупный сервисный центр, и мы сохраним все технические преимущества, которые вы получаете сразу при заезде.



СУПЕР-ЛОКАЦИЯ Спальный район + Транзит:

Здание расположено по адресу ул. Малахова, 177Е в густонаселенном районе, и это ваш главный актив. Рядом действующие жилые массивы, а с января 2026 года стартовал новый ЖК из двух 22-23 этажных домов. Это значит, что ваша аудитория и сотрудники уже здесь, и их количество будет только расти. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, отличная транспортная доступность на личном авто.



Кому это помещение подойдет идеально

В отличие от голого бетона, этот объект уже имеет готовые зоны под разные задачи. Мы видим здесь несколько идеальных арендаторов:



1. Крупный автотехцентр или дилерский центр.



Почему: Есть 4 готовые смотровые ямы. Отдельные ворота с заездом на автомойку.

Высота потолка 5 метров позволяет работать с любым транспортом.



2. Сеть самообслуживания или классическая автомойка.



Почему: Подведены все коммуникации, отличный напор воды, предусмотрена отдельная зона заезда с воротами.



3. Производственная компания или склад ответственного хранения.



Почему: Заезд для грузовых фур, высокие ворота 5 метров, мощная независимая КТП электричество и, что большая редкость своя газовая котельная колоссальная экономия на отоплении.



4. Оптово-розничный магазин формата CashCarry или строймаркет.



Почему: Большая площадь, удобный подъезд для фур и покупателей, близость новых домов покупатели делают ремонты.



5. Многофункциональный фитнес-центр или кроссфит-бокс.



Почему: Высота потолков 5 метров, панорамное остекление в офисной части можно сделать администрацию или зону отдыха с шикарным видом.



6. Готовый бизнес под ключ для сетевого сервиса.



Почему: Если оставить профиль сервисного центра клиенты пойдут сразу!

Местоположение уже намолено, вы экономите на раскрутке.



ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Оценят профессионалы:



Энергонезависимость и экономия: Собственная газовая котельная. Это дает тепло по минимальной цене и полный контроль над отоплением. Плюс независимая КТП вам не страшны перебои с электричеством.

Мощная гидравлика: Отличный напор воды критически важно и для автомойки, и для производства, и для санузлов п