Продажа помещения свободного назначения

Универсальное здание 1240 м² в Индустриальном районе Барнаула — готовое решение для бизнеса



Это три этажа и просторный подвал, которые можно использовать под самые разные задачи: от торговли и обслуживания до офисов, медицины, образования или фитнеса.

Объект расположен на участке 1419 м² (долгосрочная аренда), что обеспечивает возможности для организации парковки и дополнительных въездов. Территория позволяет спланировать до трех въездов/выездов, что удобно для клиентов и посетителей.

Коммуникации полностью подключены:





электричество — 20 кВт,

газоснабжение,

канализация — собственный септик на 25 куб. м,

водоснабжение — центральное.



То есть здание готово к эксплуатации без значительных вложений в инженерные сети.

Функциональная планировка продумана для разных сценариев использования:





1-й этаж, 335 м² — отличное решение для автосервиса, торгового зала, магазина, складских помещений или производства.




2-й этаж, 345 м² — подходит для офисных пространств, медицинской клиники, образовательного центра, коворкинга.




3-й этаж, 200 м² — здесь легко разместить танцевальную или фитнес-студию, тренинговый центр или конференц-зал.




Подвал может использоваться как склад или технические помещения.



Такое распределение площадей делает объект универсальным — его можно использовать под единый проект или разделить на несколько направлений и сдавать в аренду по частям.

Преимущества расположения:

Индустриальный район — это активная зона, где сочетается высокая плотность населения и развитая инфраструктура. Поблизости магазины, аптеки, школы, детские сады, что гарантирует поток клиентов и удобство для сотрудников. Территория благоустроена: освещенные улицы, хорошие дороги, комфортная городская среда.

Этот объект можно смело рассматривать как инвестицию:




Подходит для организации бизнес-центра, делового центра или торгового комплекса.




Отличный вариант для медицинского учреждения или образовательного центра.




Удобно для магазинов, автосервиса или сервисного обслуживания.




Можно адаптировать под несколько арендаторов с разным профилем и получать стабильный доход.




Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!